Desahucios

Abogados expertos en Derecho Civil

Durán & Durán Abogados

Denunciar Impago de Alquiler

En los últimos años hemos visto crecer el número de casos de impagos de alquiler, desahucios y okupación de viviendas.

Qué podemos hacer si el inquilino no paga el alquiler?

Si tras llamar la atención del inquilino, ya sea por teléfono o por escrito, e indicándole el pago, no responde, en Durán & Durán Abogados trabajaremos por reclamar la cantidad que se le adeuda por el alquiler y el desahucio del deudor.

El impago de cualquier cantidad en concepto de renta puede suponer el desahucio del arrendatario, bastando que se deje de abonar una mensualidad para ejecutar la acción de desahucio y de reclamación de las cantidades pendientes de pago (mensualidades y otros gastos como agua y luz, si se han pactado en el contrato).

Los desahucios se solucionan en un procedimiento rápido y no demasiado complicado, aunque requiere presencia de abogado y procurador.

Deunciar ocupación ilegal de vivienda

Novedades en la Ley de enjuiciamiento civil en relación con la ocupación ilegal de viviendas; Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación con la ocupación ilegal de viviendas:

Desahucio exprés

Afortunadamente la entrada en vigor de la Ley del Desahucio Exprés agiliza los desahucios, por lo que el tiempo medio de resolución, desde que se interpone la demanda hasta que el inquilino moroso es desalojado de la vivienda o local, oscila entre 6-8 meses.

La Ley afecta a quienes ocupan las viviendas sin permiso y a sus dueños o posesores legales, siempre que estos últimos sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o instituciones y entes públicos. Fundamentalmente esta ley pretende la entrega inmediata de la posesión de su inmueble, el juzgado dictará un decreto que exija a los ocupas presentar, en el plazo de 5 días, el título que justifique su posesión o demostrar la falta de título por parte del demandante.

Deshaucio por precario

El Desahucio por Precario es un mecanismo procesal que se lleva a cabo con el fin de obtener la recuperación de inmuebles en su día cedidos de forma gratuita, o para procesar a los indebidamente ocupados sin el consentimiento del titular.

Especial COVID 19

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